交了首付开发商不签合同怎么办？

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• 问交了首付款开发商不签合同怎么办
  

  交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同； 如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。

• 问交了首付后开发商不签合同怎么办？
  

  1、交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同； 2、如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。 3、《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问交了首付款开发商不签合同要怎么办
  

  购房者交了首付款开发商不签合同的，在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

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