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交了首付款开发商不签合同的,购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同; 如果没有约定合同签订期限的,则随时可以要求开发商签订合同,但...
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在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张),但需给开发商必要的准备时间,期限届满后开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
1、根据商品房买卖法规,您这种情形属于预约协议,具有法律的效力,双方应当遵守; 2、开发商没有在约定的日期签订合同,也没有和您约定推迟,则属于违约; 3、关于定金,适用定金罚则需双倍返还给您; 4、建议先收集证据,比如您们关于6月10日签订合同约定的证据等; 5、先协商解决,必要时可通过司法途径救济。
购房者交了首付款开发商不签合同的,在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。
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