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对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要...
二手房房龄是贷款年限主要影响因素之一,房龄超过20年的房子有可能会被银行拒贷。此外,房龄还会影响房产产权、房屋剩余寿命、维修费用等方面。...
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贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。 贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。 《到款通则》第二十一条 贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务,持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》,并经工商行政管理部门核准登记。
对于二手住房的房龄都有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的。而有的银行,表示对二手住房的房龄没有限制,比如银行的“二手个人住房贷款”。也就是说,假使所购房屋房龄超过20年,也可以在银行贷款。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二手房的年龄有一定的限制,通常是20年。一般来说,购买20年以上的房屋不能贷款。但有些银行仍然相对宽容,规定只要房屋年龄不超过30年,就可以接受贷款。一些银行表示,对二手住房的年龄没有限制,如银行的二手个人住房贷款。换句话说,如果购买的房屋年龄超过20年,你也可以在银行贷款。《住房登记办法》第三十三条 房屋所有权转让登记申请应当提交下列材料:(1)登记申请; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证或房地产权证;(四)证明房屋所有权转让的材料; (五)其他必要材料。 前款第(4)项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文件,或者其他证明房屋所有权转让的材料。
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