二手房未满五年交易税费怎么计算

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• 问满五年二手房交易税费
  

  房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

• 问未满五年二手房税费怎么算
  

  未满5年二手房卖方需要缴纳营业税5.6%和个税1%，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税按评估额首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

• 问不满五年的二手房交易税费是怎么计算的喃？
  

  如果在房产中介这边交易的话，要交中介费，税费一般就是一个契税和营业税，个人所得税。小的数目就有，类似印花税啊，登记费啊具体还要看房子的面积大小，出卖方名下几套房子。面积大于140方的话，就属于非普通住宅了，即便满五年，也要交差额的营业税。差额（卖出价-原来买入价5.55%）如果面积小于140的话，就没有营业税了。个税就是，出卖方名下还有其他房子，这样就有个个人所得税。契税也是要看房子的面积，90方以下，总房价的一个点，90140的就是总房价的1.5%

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