不满五年的二手房交易税费是怎么计算的喃？

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• 问不满五年二手房交易税费
  

  一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问不满五年的二手房交易税
  

  你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)其中:个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自:超级经纪人网

• 问二手房满五年交易税怎么算
  

  房屋产权取得满五年的免征。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费：房款的1;平方米2：1；90平方米以下首次购房的按1%缴纳.5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳、权属登记费及取证费；按房屋建筑面积6元/、个人所得税；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（2）营业税：1：房屋产权取得满五年的免征。二：按各区具体规定、测绘费；按评估额0:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（1）契税。卖方承担（3）土地增值税；90—140平方米按房价1，未超过五年的按房价5;平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费、交易费，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、契税、卖房人应缴纳税费：差价*5.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：80。卖方承担（4）所得税、营业税、交易费;平方米3：房屋产权取得满五年的免征，一般情况是在200元内.00元：3元/.5%(房产证未满5年的)3：按各区具体规定4：3元/，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳一。买方承担（7）房屋评估费、买房人应缴纳税费.5%缴纳

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