改水改电注意事项-法师兄

改水改电注意事项电改步骤(共十步，所以和无名的十步绝技一样，签合同之类的事都应和装修合同里带到了，我这里就不罗嗦了，哈哈!)： 1、电改前需要确定今后各类电器、灯、插座、开关、面板的使用位置，这个需要有一定的前瞻性，其实这是个有点难度的活，只有努力搜列相关知识、且考虑周密并积极和设计师、水电工沟通的人今后才会少点遗憾。 2、墙面标出准确的位置和尺寸(主要指接口、面板、插座)，前面文章提到的装修必备工具：“粉笔”又有用武之地了! 3、根据每条线路上用电的电器功率、电流来计算线路容量，同时确定配电箱(空气开关)路数，以及预测各条支路的管数(确定开槽宽度)，每个管内的穿管线数。 4、按照位置并综合考虑强弱电分置、水电分离、煤气燃气与电分离、横平竖直、就近节约原则设计开槽线路。确定之后在墙上弹线绘实际电路改造路线，如果有专业电气工程师帮助设计出细致电路图，再施工那是最好不过了。 5、根据开槽线路计算布管长度、确定管子用量、电线用量、开关、面板用量。同时也可去选购相关材料。 6、第一环节开工：开工前一般水路改造设计、燃气改造设计、泥瓦匠沟通都须做好，之后开槽、套管、铺设、安装底盒、预留线头等 7、第一次初步验收：电工管线铺完没封槽之前，进行初步测试，主要测试线路通畅情况，如果没有问题，对于开槽的位置要记录，最好用相机拍下来，然后自己绘图，尺寸要准确，便于日后使用。当然如果是专业公司做的，一般都会有详细的图纸。 8、第二环节开工：等待其他装修步骤(木工之类)完成后，再回到电工最后的收尾安装。主要包括灯、开关、面板的安装以及一些其他线路连接等。这里涉及到一个问题，至今没个定论，就是开关面板应该在墙面处理前安装还是之后安装，各有各的说法。墙面处理前安装，会出现面板下的墙面没刷到的情况，如果墙面处理后安装，又会比较容易搞脏墙面，有需要补刷一下。 9、第二次验收：测试灯、开关之类是否装对，特别是开关的开和关的朝向要一致。插座电路验收时，买一个小型测电器(如图001)，这个比较简单的，十多元，当然这东西也有档次10-200的都有，是在没有就拿个电笔量量了。在插座面板安装完毕后，用它测试相，零，保护线是否规范，非常方便，以保证万无一失。弱电最好也能测试下，网线有专门的测试器，也不大贵，20多元的好像也有。其他弱电线路基本要等电器搬进来才能测试。当然测试工具最好是电工都有，那就大家都省事了。 10、测试完成之后，就需要保留一份完整的电路改造图，包括：平面布置图、电路系统说明、电路系统图

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水电改造注意防水从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。...

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了解产权可靠性。购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。...

房屋改造注意事项： 1、基础工程是重点基础工程是老房改造注意事项中最要重视的问题，我们之所以去改造老房子主要还是以为一些基础设计已经满足不了生活需要了，所以老房改造首先要解决的就是基础工程改造。基础工程中最重要的就是水电系统改造和防水工程改造，如果我们把老房子的装饰部分全部改造完之后再发现房间的水电跟不上使用需求，到时候再改等于重新花费人力物力。所以在改造之前我们就要对老化的水电系统和防水做好处理，这是为以后的便捷生活打下一个坚实的基础。 2、功能区不要大改造虽然是改造老房子但是也不意味着就要对房子原本的生活功能区进行全部改造，例如把卫生间改成卧室厨房改成卫生间等做法是非常不科学的，这样做不仅是增加了基础工程部分的预算，同时还会破坏房子原本的生活结构。而且有些区域有其专属的功能作用并不适合重新改造。我们在牢房改造的时候主要是对一些过于封闭的房屋结构进行一些拆改从而满足新的生活需求，而且在拆改之前要和物业进行协商，切忌承重墙是无法拆改的。 3、预算提前要做好提前做好装修预算也是老房改造注意事项之一，虽然不是装修新房但是老房改造所涉及的环节一点也不会比新房装修少，所以提前做一个改造装修预算还是很有必要的。预算决定了改造装修的档次，它具有一个很重要的统筹盘算功能。不要毫无计划的去进行老房改造，无计划无预算的去改造最后可能会出现预算严重超支的现象。 4、废物利用很重要老房子改造肯定会存在很多旧家具就物品，对待这些旧家具我们要合理的去利用，不能因为改造房子全部都扔掉，也不要因为节省预算而全部保留，一些过于陈旧的家具即使翻新之后也使用不了太久，这样做反而是浪费翻新的费用。我们可以挑选一些还能使用的旧家具进行翻新处理，使用旧家具一来环保二来还可以节省装修预算。老房改造注意事项我们已经介绍差不多了，所说只是对老房子进行整改可是这费的心思可一点不比新房装修少，还有一些特殊的地方需要给外注意。

房改房购买的时候要注意以下几点：购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是否同一个人？若不是同一个人，则必须搞清他们之间是什么关系？这种关系是否可靠？特别是，产权证的产权分配比例必须明确，如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，购买时必须了解清楚，以免引起不必要的纠纷。其次，按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。第三，确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如柴火间部分，往往系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。

购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性 2、确认登记的面积、使用期限 3、清楚房屋背景与周边环境 4、确定房价的合理性 5、慎重办理交易过户手续 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。