存量房买卖合同是怎么一回事？

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• 问武汉存量房网签合同是怎么回事？
  

  我来给你说一下武汉存量房网签合同是怎么回事吧。 买过房子的人都清楚，一般在期房的购房流程中，签完购房合同后就要网签，对于购房者来说，网签实际上也就是备案。 签完合同就要网签武汉怎么查网签结果呢？ 这一过程的意义在于：房屋管理部门将您的预售合同在房管局系统进行备案和公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。 购房合同备案制度（以下简称“网签”），是对开发商进行制约的有效手段，它能够促使开发商加快建房，按照合同条款按时办理产权证，也能使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

• 问存量房买卖合同有效吗
  

  现在的存量房买卖合同是有效的，我有朋友是做中介公司的，他和我说过现在好多中介都往存量房这一块发展，而且还签订了好多的合同，一直都没有问题。我给你一个网址，北京存量房交易服务平台，你可以到上面去看北京存量房的情况http://210.75.213.188/shh/portal/bjhd/idex.aspx

• 问那个存量房买卖合同签名是怎样的
  

  首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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