两年的二手房是不是就是指房子的网签后交易

大家都在问查看更多

• 问不满两年的二手房子交易税费
  

  属于非普通房，要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳； 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳； 4、所得税按全额的1%~2%,由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方； 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税全额5.6%，卖方缴纳。

• 问二手房交易网签后是否有风险？
  

  1、没有风险。网签是房管局为了加快办事效率,不用买卖双方用太多时间在房管局排队等候,而增加的一个网上预约拿号申请二手房过户的程序。 2、是大多数城市二手房过户的正常程序,没有风险的。根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

• 问二手房交易网签流程是怎样的
  

  1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。 2、全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 3、商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。 4、公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。 二手房交易网签后流程请参考以下回答。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。 网签优势 1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。 3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

相关法律短视频查看更多

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,471人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,690人已观看

• 0'53
  买二手房要网签吗

  2,557人已观看

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  84人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么是二手房交易网签价

  295人已浏览

• 
  二手房交易两证齐全指的是什么证

  347人已浏览

• 
  二手房交易先网签还是先面签

  1,086人已浏览

• 
  二手房交易网签流程是什么？

  198人已浏览