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(一)建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价。它只应是住宅本身的进价,而不应包...
对二手房折旧费进行评估,可从以下方面进行考量: (1)建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅...
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房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
(1)房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%; (2)100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; (3)500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; (4)2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; (5)5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
(二)公积金贷款 公积金贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。 (三)组合贷款 组全贷款评估费为评估值的3‰,1500元封顶。
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