郊区房屋拆迁

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• 问城郊农民房屋拆迁补偿标准？
  

  拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费和材料，由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。拆除农民的出租房，不再还建，应给予作价补偿。承租人如系城镇居民，并且是在土地使用权出让前承租的，由拆迁人安置承租人。拆迁已转为城镇居民的农民房屋，应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿，被拆迁人由拆迁人负责安置，双方应建立租赁关系。农民房屋的附属物，如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等，由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。

• 问城郊农民房屋拆迁补偿标准
  

  拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费和材料，由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。拆除农民的出租房，不再还建，应给予作价补偿。承租人如系城镇居民，并且是在土地使用权出让前承租的，由拆迁人安置承租人。拆迁已转为城镇居民的农民房屋，应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿，被拆迁人由拆迁人负责安置，双方应建立租赁关系。农民房屋的附属物，如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等，由各地根据实际情况规定合理的补偿标准。

• 问郑州北郊房屋拆迁补偿标准
  

  如果要求货币补偿，首先得评估你的原有房产价值，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）的通知》等相关文件处理；当然这其中有讨价还价的余地，可以与开发商具体谈判确定。 如果你选择实物补偿，那么会根据你的楼层不同，依据上述文件，，一般的规则是不超过你原面积的的1.5，可与开发商具体谈判；不管你原来的建筑面积是多少，都补偿面积标准不会低于北京市最低人均居住面积（北京市区人均居住面积为15.4平方米），那么你家的补偿面积最低不低于77平米，如果你的原有面积超过这个数，那么最多是你原有面积的的1.5倍吧

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