继承父亲房产要交税吗

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• 问非直系亲属继承父母房产交税吗
  

  是的。缴纳的税金是（1）权利税。符合住宅小区建筑容积率在1、0（含）以上，单套建筑面积在140平方米以下（120平方米上升16、7％），实际成交价格低于同级土地住宅平均成交价格在1、2倍以下3个条件的，视为普通住宅，征收住宅成交价格的1、5％的权利税。相反，按3％计算。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价的0．05％。（三）营业税。购买时间在2年以内的住宅需要支付的营业税是成交价格×5％2年后普通住宅不征收营业税，高级住宅征收买卖差额的5％营业税。（四）城市建设税。营业税的7％（5）教育费附加税。营业税的3％（6）个人所得税。

• 问继承父母房产需要交税吗? 直系亲属继承房产要交哪些税? 有哪些规定
  

  1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。

• 问继承父亲的房子要交多少税？
  

  1、“继承父母的房产，如果要卖掉房产需要交多少遗产税？”：没有遗产税，我国目前还没有开征。 2、“什么时间开始征收遗产税呢？”：呵呵，这问题，谁也回答不了你，这只能由国家决定，现在还没有个准儿。 3、“继承房产是不用交遗产税的，但是你要卖房子就得上交21的遗产税。这种说法是否正确？”： （1）不正确，遗产税还没有开征，谁有胆子征遗产税？没有法律规定做依据，哪个会交遗产税？ （2）继承来的房产：不管你是自己用、还是拿去卖，都不会交遗产税。 4、继承房产、或出售房产时，不交遗产税，但会交个人所得税（售价1）、印花税（成交价万分之五）、营业税（成交价的5），各地根据不同情况还可能有一些地方的规定如城建税教育费附加土地增值税等，但绝对不会有遗产税。 另，以上数据是我所在地区的规定。

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