融资租入的固定资产属于资产吗

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• 问固定资产属于无形资产吗
  

  固定资产不包括无形资产。 固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋，建筑物，机器，机械，运输工具以及其他与生产，经营有关的设备，器具，工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，使用年限超过2年的，也应作为固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业生产经营的主要资产。从会计的角度来看，固定资产一般分为生产用固定资产，非生产用固定资产，租赁固定资产，不使用固定资产，不使用固定资产，融资租赁固定资产，接受捐赠固定资产等。

• 问持有待售的固定资产属于固定资产吗
  

  持有待售的固定资产不属于固定资产，它属于一种投资行为。持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产。同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售： (1)企业已经就处置该非流动资产作出决议; (2)企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议; (3)该项转让将在一年内完成。符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。

• 问融资租赁的固定资产折旧期
  

  融资租赁的固定资产，应当采取与自有固定资产一样的折旧政策。但有一定的特殊性：（1）折旧期间的确定：①如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限；②如果不能合理确定是否能够取得所有权，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧年限。本例中融资租赁的设备以6年为折旧年限，但当月增加的固定资产当月不提折旧，故折旧期从2010年7月至2016年12月共66个月(12*5+6）。（2）残值的确定：①如果承租人或与其有关的第三方提供了担保，则应提的残值为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用；②如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计残值加上预计清理费用。本例中，融资租赁设备应提残值=660+5+25-30=660万元该设备在2010年应计提的残值=（660+5+25-30）÷（12×5+6）×6=60万元

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