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A、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证办理房产证注意:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公...
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房产证可以根据你们的约定由开发商应代办房产证,也可以自己去办理房产证,开发商应当配合。你可以去房产中心办理,如果开发商不配合,影响你办证,你可以通过诉讼方式维护自己的权利。
办理房产证有两种方法:一、委托开发商或代理公司办理房产证;二、自己办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 委托开发商或代理公司办理房产证有两种情况: 1、开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况下办理房产证的流程:第一步:签订委托协议;第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;第三步:按照约定时间领取房产证。 2、如果是自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程是:第一步:签订委托协议;第二步:缴纳房产证代办费;第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税;第四步:按照约定时间领取房产证。 第一步:确定开发商已经进行“初始登记;第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》;第三步:拿测绘图(表);第四步:填写表格、盖章、领取相关文件;第五步:缴纳公共维修基金、契税 第七步:按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项;第八步:办理抵押登记;第九步:将房产证交给银行扣押。 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下资料: 1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
尊敬的贵公众:您说的法律问题首先是您根据商品房购房合同向房产管理局申请办理房产证,一般房产证的办理合同中约定都是由房地产公司办理的。至于您所在的单位向房产管理局提出对您申请办理房产证的异议,我认为您单位提出的异议不能成立,房产管理局也会不予以采纳的,房管局会依法向您办颁发房产证的。如房管局以您单位提出异议成立为由,不予向您颁发房产证的,或者超过申请发证期限的,您可以向人民法院提出行政诉讼,起诉房管局限期作出办证的行为。朱友生律师于二00七年九月十八日18时48分回复。
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