土地使用证转让费用包括哪些

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• 问军用土地转让包括哪些费用？
  

  1、军用土地使用权转让，转让单位必须按转让土地评估地价的20%向总后勤部缴纳土地转让费;按转让土地评估地价的8%向大单位后勤部缴纳土地管理费。转让地上建筑物、其他附着物所有权涉及军用土地使用权转让的(含合建分得房屋的出售)，转让单位必须按转让经费的20%向总后勤部缴纳土地转让费;按转让经费的8%向大单位后勤部缴纳土地管理费。 2、上缴的土地转让费应一次付清。数额超过500万元的可分期上缴，分期上缴的时间和数额在批复中明确，首期上缴的经费不得少于500万元。军用土地使用权转让实行许可证制度。解放军土地管理局根据军委、总部的批复文件，收取土地转让费后，核发《许可证》。不按要求缴纳土地转让费的，不发给《许可证》，没有《许可证》的转让项目禁止转让。

• 问国有土地使用权转让费一般包括哪些费用？
  

  1、国有土地使用权转让费包括契税、个税和营业税，土地证过户，划拨土地的需补交出让金，先要评估，多了评估费，交出让金的同时还需交契税和印花税，分别为出让金总额的百分之三和万分之五。 2、土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者。 3、土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为，可以使用出售、交换、赠与的方式。 4、土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

• 问土地使用证转让有哪些费用？
  

  土地使用证转让费用包括土地收益金；土地出让金；土地增值税；土地使用税；土地开发费。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

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