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1、当时的合同有效,因为现在很难证明当时是“被迫”签订转让合同;2、农村土地属于集体所有,土地不能买卖,但房屋可以买卖。如果房屋已经灭失,要...
农村集体土地不能买卖。由于农村集体土地所有权属于集体,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是,土地使用权可以依法转让。根...
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1、农村农民的土地属于集体所有,在没经过征为国有土地前,其使用权是不能私自转让的。像你说这种情况属于非法转让。 2、由于土地没经过土地规划部门及管理部门的批准,转让集体土地使用权的合同虽然成立,但因违反国家法律的强制性规定,所以属于无效合同。 3、在这样的土地上私自盖房子属于违章建筑,得不到法律保护,有被责令拆除的后果。 4、应该根据承包农村集体土地的法律程序来。因为你若不是该村村民,你承包该村集体土地时要经过全部村民或村民代表的绝大多数同意!
农村集体土地房屋买卖有效,但应签订书面房屋买卖合同确认有效性,并详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任。而且农村房屋只能在村民之间买卖,卖给其他村民的,买卖无效,不受法律保护。
合法吗?在农村其实很多人的法律知识都是非常的欠缺的,很多人都不理解法律,甚至一些政府工作人员对于法律的理解也并不多,所以在农村就有个假象就是人们都认为土地是属于自己的,可以合法的买卖转让,但是因为是集体所有的土地,所以是不允许转让的。
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