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村集体土地房屋买卖合同

2022-05-09
1、农村农民的土地属于集体所有,在没经过征为国有土地前,其使用权是不能私自转让的。像你说这种情况属于非法转让。 2、由于土地没经过土地规划部门及管理部门的批准,转让集体土地使用权的合同虽然成立,但因违反国家法律的强制性规定,所以属于无效合同。 3、在这样的土地上私自盖房子属于违章建筑,得不到法律保护,有被责令拆除的后果。 4、应该根据承包农村集体土地的法律程序来。因为你若不是该村村民,你承包该村集体土地时要经过全部村民或村民代表的绝大多数同意!

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