只有房产证一个人的房产在离婚时是归谁?

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• 问在房产证没有下来离婚房产归谁
  

  没下来这样的房产在时归谁，司法解释（二）第二十一条明确规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权之后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以，如果房产证还没有下来，一般不能处理该房屋归谁，只能等产证下来后，另行向法院起诉。

• 问房子只有一个人名字离婚归谁
  

  房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割； 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

• 问一个人的领证买房离婚时房子归谁
  

  第一，结婚后买房，一人以婚前个人财产出资，房屋落在自己名下的，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；房屋落在对方名下的，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。 第二，结婚后买房，仍然算是夫妻共同财产。双方用共同财产买房的，如果房屋落在双方名下，那么是典型的共同财产；如果是只是落在一方名下，仍然算是共同财产。

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