购房合同无效，双倍返还定金合理吗

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• 问无效合同定金双倍返还如何处理
  

  一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，你可要求对方赔偿给你造成的损失。《》第五十八条?合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

• 问合同无效的，定金有权双倍返还吗
  

  合同无效，押金不得双倍返还。无效合同从一开始就没有法律约束力，除解决争议的条款外，其他条款也没有效力。合同无效的，当事人应当退还押金，有过错的一方应当赔偿对方的损失。

• 问购房合同无效，违约金的应该是双倍返还合同费吗
  

  。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。

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