如何办理土地他项权证

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• 问土地他项权证如何处理
  

  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证房屋依据: (一)他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 (二)他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 8、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

• 问如何取消土地他项权证？
  

  所需要的程序和条件，其实无论是那个地方的土地他项权证，都是没有本质的区别的，只是有些地方会受地方性行政法规的影响而有些许区别，其本质是不会变的。而土地他项权证的撤销又是房屋买卖中的一项重要内容，所以大家还是了解一下会比较好。

• 问土地他项权证如何延期
  

  土地其他权证延期手续应当由双方携带身份证明、抵押权人同意抵押的书面文件、其他权利证明等材料到住房和城乡建设局办理。房地产登记机构应当查看当事人申请延期的信息，并自受理登记申请之日起30个工作日内完成延期手续。

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