合同到期房东扣押金怎么办-法师兄

一、合同到期了房东扣押金怎么办首先，要有房东收取押金的证据。如果没有，就要先拿到证据，再跟房东翻脸，给自己留条后路。证据可以是:银行转账记录，押金收条，与房东的谈话录音等。若房东执意不退，可以准备起诉材料，去法院起诉，要求房东退押金。起诉材料包括:起诉状，证据清单，证据材料。证据材料包括:租房合同，押金支付的证据。如果没有证据，建议不要直接以她要卖房为由解约，而是继续租赁到约定的期限，因为房主卖房房，如果无特殊约定，不是终止租赁合同的理由，买卖不破租赁的。二、遇到租房纠纷如何处理 (一)合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。 (二)合同解除时有关问题的处理 1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题; 此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。 2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时，出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

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首先他私自扣除你的违约金是不受法律保护的个人是没有这个权利的。除非他是通过法律途径给您下达扣除多少违约金。不然的话你可以通过法律途径去维护自...

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合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，建议委托办理，可大大降低败诉的风险。...

有三种途径解决这个事情。按事情的轻重程度来分。一、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金。二、通过中介租房，找中介调解或找居委会调解。三、去法院起诉。去法院起诉的程序： 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、等证据的原件和复印件。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。 4、在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。 5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。 6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。基于自己的情况选择适合自己的途径。

合同没有到期，属于违约，需要和对方协商解决。协商不成，到法院起诉，主张减少违约金法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据您提供的情况，律师认为，租房押金具有担保性质，是承租人履行租赁合同的担保，只有承租人违反合同相应条款时，出租人才可以扣留。您在合同期满后没有与房东签订新的租赁协议，那么，原合同继续有效，租赁期限为不定期租赁，您可以随时解除合同，但您也应当按约定通知房东。如果您没有按约定通知，并且该押金担保的范围包括合同中的通知条款，则房东扣押金是符合合同约定的，如果通知条款不在押金担保的范围内，则房东扣款属违约行为，您有权要求房东返还押金。