未到期土地使用证是否具有法律效力？

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• 问集体土地使用证是否具有土地所有权
  

  集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，不涉及产权问题，其土地的所有权归村集体经济组织，持证人只是拥有使用权。

• 问未缴纳土地出让金是否能拿到土地使用证?
  

  不可以,必须要足额交纳土地出让金,方可取得土地使用权。

• 问房屋买卖合同没有包含土地使用证, 这种合同是否具有法律效力
  

  这个要根据具体情况判断的，商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设，预售商品房的，应当认定商品房预售合同无效；商品房的预售方，没有取得土地使用证，但投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效；商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间办理了预售许可证明的，可认定预售合同有效。

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