2024年离婚房产分割问题-法师兄

1. 首先,如果一方在婚前独立承担购房费用或由其父母完全支付购房费用,并已完成产权登记在己方名下,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,即使产权登记在出资一方自身名下,该房产也应被视为该方的个人婚前财产。如果在这个过程中父母提供了资助,可以理解为父母对子女的赠与行为。当婚姻破裂进入离婚诉讼阶段,法院应依法判定该房产归属为出资一方之个人财产。 2. 其次,如果一方在婚前购置房产,且产权已登记在己方名下,而在婚后另一方参与了房贷还款事宜,尽管房产仍属于登记一方之个人财产,但另一方有权获得婚后共同偿还贷款部分的本金以及相应的房产增值部分的一半权益。通常情况下,法院会做出判决,将房产判给产权登记一方所有,同时要求产权登记一方对另一方给予补偿,以弥补其在婚后共同偿还贷款部分的本金和房产增值部分的一半权益。需要特别指出的是,房产增值部分的计算时间应从双方结婚之日开始,但在许多离婚案件中,由于当事人的疏忽,往往将房产自购买之日起的所有增值部分全部计入婚后,再加上近年来房价上涨幅度较大,导致在离婚时支付共同还贷一方的补偿金额相当庞大,从而引发利益分配不均的问题。作为律师在代理此类离婚案件时,有必要及时提醒当事人这一问题,并请求法院对结婚时房产的实际价值进行评估鉴定。

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1.女方父母对于房产的赠与，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为女方的个人财产。房屋在离婚时不会进行分割。 2.由于先前房屋属于女方...

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1、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说，故所用词语尽量选择中性词，特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩...

再婚期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时，平分。

夫妻双方协议离婚时，夫妻共同所有的一套房产由双方约定离婚时暂不进行分割，离婚协议财产分割一年待达到一定条件后才进行分割。条件成就后，依据离婚协议约定进行分割，此时双方已经离婚，因此属于离婚后财产纠纷。

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。