被拆迁人死亡拆迁安置补偿怎么发放-法师兄

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置...

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货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权...

被拆迁人已经签订了安置补偿协议且已经按照协议获得补偿，这种情况下只需要对拆迁补偿所得继承就行了，遗嘱优先，有遗嘱按照医嘱分配，无医嘱按照法律规定继承，对属于死亡的被拆迁人的个人遗产由其配偶，父母，子女平均分配，上述亲人不存在由其兄弟姐妹，祖父母，外祖母继承。还有一种是被拆迁人已经签订了安置补偿协议但是还没有获得补偿，这种情况也比较简单，也只是继承的问题，等到取得利益时按照上述第一种情况进行继承。最后一种是被拆迁人在签订安置补偿协议前就去世了，此时的继承就不是补偿了，而是房屋。这种情况下首先要明确房屋的所有权人

本人人，很小的时候父亲住在巨德里（也就是现在西城区辟才胡同附近）后来父亲在1999年去世，之后大概在2000年左右房屋拆迁，我父亲在那边的房子差不多也就10几平米，后来给了拆迁款15万左右，父亲去世的时候我只有10岁，所以当时买房子的事就交给了我姥姥，因为我从小一直和姥姥在西直门内居住，所以当时我姥姥她就拿着这笔钱在西四北头条买了一间大概10平米的小平房，但是由于当时钱的限制只对房屋有租赁权，也就是每个月还要给盖这个平房的厂子交房租，但是不多，几百块钱。现在我长大了我姥姥岁数也大了很多事她管不了了，但是我舅舅惦记上了这个房子，也没经过我得同意就想把房子租出去，而且现在也住在那里。我很看不过去，毕竟是我父亲留给我的唯一值钱的东西，如何处置也应该经过我的润许，可是我自己也不太懂房屋方面的东西，一个是租赁权的问题，这一小间屋子将来我对它有什么样的权利，如果是租赁权对我又有什么样的限制呢。还有一个就是，如果我要争这个房子，法律上对我有什么保护吗，我该采取什么样的方法才能和平的手段得到我得房子，毕竟现在房子不便宜，虽然是一小间，可是位置这么好，少说放现在也得小100万呢，而且最让我气不过的就是，我都让他住在哪了他却打我父亲留给我房子的主意。