能否退还首付贷款未成功的房屋购买款？

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• 问首次购房银行贷款成功首付款可以贷款吗
  

  尽量不要听外行胡说。你哪个城市的，或者你的目标城市是哪里？不同城市目前状况不一样，作为销售独立个人，也基本受你所入职的公司，相关售楼处直接影响比如，同样处于北京西4环区域，京投万科西华府的销售速度，就大于北五环海淀某学区房受产品性质影响，同时也受产品价位和开盘时间影响。再就是，进入2013年下半年之后，很多开发商直属的销售，底薪待遇都有所提高，像华夏幸福基业某盘，有半年左右去化速度都是每个月1-2套，底薪基本在5000左右，望京附近的一个写字楼，扛盘半年，底薪提到了7500。提点也都是看甲方销售部的考核规定，或者代理公司大包的费用规定。区县郊区提点高底薪低，城区一般底薪高提点低。对你有帮助的话请采纳，有疑问欢迎追问。

• 问婚前贷款购房成功首付证明
  

  以单身名义购房的是需要购房人带着身份证和户口本去当地民政局开具的，一般是两份，一份是用来办理按揭，一份是用来办理产权。如果是婚后购房的，除特殊约定外，该房产是属于夫妻双方共有财产的。如果是婚前个人一次性付款购房的，该房产属于个人婚前财产，如果是婚前单身按揭购房的，婚后共同还款部分也是属于夫妻共有财产的。

• 问买房首付未还完贷款能贷吗
  

  严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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