首次购房银行贷款成功首付款可以贷款吗

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• 问买房子银行贷款批不下来首付款已付完，我可以退还银行的首付贷款吗
  

  如果确实因贷款办不下来,你们可以解除合同.交款2元万首付款及其他费用也应退回. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

• 问贷款买房首付可以贷一次性吗
  

  按照国家规定，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30％。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少是100万＊30％＝30万。买房首付是根据贷款计算。

• 问首套房银行贷款首付多少
  

  1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超90平的缴纳首付可较低为20%;在二套房的情况下，购买房产的较低首付为60%;三套房的情况，需贷款银根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况较低首付为30%。 2、根据规定：一般的首付是30%，也就是说：如您是贷款买房，30%的首付不能贷款，须用现金承担，其余的70%才能够用贷款支付，如您手上有闲钱，也可多付，降低后期还贷风险。 3、据央行网站消息：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确:在不实施“限购”措施的城市，居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5%。 4、以家庭为单位，头次购房使用商业贷款，可贷到房屋评估价的70%。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有无房产，也看有无贷款记录。即使有过房产已出售，或有过房贷已还清，都算记录。以家庭为单位，如头次购房使用公积金贷款，可贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

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