贷款买房首付可以贷一次性吗

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• 问买房首付可以贷款吗
  

  买房首付可以贷款问题： 你可以试试零首付，但是你的风险就很大了。 在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。 一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。 高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。 高评高贷的具体例子： 一套以12万实际成交的带简单装修的房子 你找评估公司或者中介， 1）帮你把房子评估到15万 首付4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元 这样你实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低！ 2）评估到17万： 首付5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元 这样你实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付！ 2）评估到18万： 首付5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万 首付5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。 当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，首付越少！

• 问买房贷款可以首付吗
  

  买房首付不可以贷款，但可以通过以下方式来筹得首付： 1.使用抵押物抵押贷款：借款人可以抵押自身的固定资产来贷款。 2.首付分期：与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可。 3.选择信用卡分期支付。银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付。 4.选择非银行机构申请贷款。

• 问买房首付可以贷款吗？
  

  严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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