父亲已经去世，母亲生前留有遗嘱，将房子留给我，她去世后我可以凭遗嘱直接去办理房产过户吗-法师兄

可以。财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证，然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续。首先，如何处理房地产继承公证。财产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者在遗嘱中未遗嘱遗嘱时，必须按照法定继承进行处理。公证处需要两份证件和两份公证证明文件。 1，我们必须去警察局打开死者的死亡证明书。 2，房屋产权凭证或其他凭证。 3，有必要向死者单位（或者居委会，村委会）证明合法继承人。内容主要包括死者的配偶，父母，子女姓名，死者父母是否过世。 4，如果法定继承人不止一人，财产只授予其中一人，则须另一人书面同意放弃财产继承权。 5，继承人的身份证明文件，二是向房地产交易中心办理房地产继承手续和手续费。（1）财产继承所提交的信息1，房屋所有权证书；2，继承公证；3，身份证和继承人的复印件；4，房屋所有权登记申请（受理窗口收集）。注：A，如果房改房，负担得起的住房继承，还需要提供“房屋价格审查房改”，“已购住房交易申请审批表”（受理窗口收集）；B继承人不能亲自处理案件的，应当提交委托书，公证书和受托人的身份证和复印件。法院判决需要提交法院判决和协助执行通知书；（四）继承人未成年的，应当提交监护人身份证原件和复印件。（2）房地产交易中心的收据形式，收费窗口，收据窗口，认证窗口的流程图。（三）收费标准1，交易费：1元平方米。2，挂号费：房屋80元套。3，房屋所有权证书的费用：一是免费的，10元每增加一本书。4，印花税：5元本。（四）凭证书携带证书1，发票已支付；2，继承人的身份证；3，清单。注：领取房屋证书时，必须出示房产所有人。未取得财产所有权人的，应当提交聘书或者公证书。财产继承税物业税销售或出售后如何继承遗产税？1）继承（直系亲属）：（不包括在限制中）营业税：可在5年内免除（不到5年后可在档案中进行调整）。不超过5年：估值5，6个人所得税：5年，只有住房才能免除证件（不到5年）。不到5年的估值12）遗赠（非直接家庭）：（限制购买）营业税：可免税5年。估值不超过5年，5，6税务：5年内唯一可免除房屋不到5年的估值1说明：继承财产转让的所有权来源应以赠与的方式征税，如果被写入“继承和赠与”。注意事项：营业税，个人所得税转让：指“第一手房产证的登记时间或填写纳税凭证的时间”5年。拓展资料共有财产或者共同财产的一方死亡，死者有遗嘱处分财产的遗嘱，遗嘱继承人有继承权的，继承人依法行使继承权。Sype通常转向同一个人或普通所有者。根据相关法律，先画出共同或普通人的份额，将死者的一部分转嫁给继承人，分为继承人，子女，父母的配偶和继承人的继承人。未经前款规定的继承人。

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当立遗嘱人亡故后，遗嘱发生法律效力。如果指明了遗嘱执行人，那么执行人有权利和义务按照遗嘱执行。你父亲的房屋，遗嘱指定由你继承，只要不存在导致...

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父母去世不留遗嘱房地产的过户流程：第一继承人必须办理继承公证手续后才能过户。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心...

1、没有撤销或重新立下新遗嘱，原遗嘱效力不会变更。遗嘱有效，会按遗嘱继承。 2、你母亲也可以立下遗嘱，处分其个人财产。 3、这套房屋是拆迁安置款所购，你和你女儿应当也有份额。你和你女儿可以通过诉讼来确权。 4、医院房屋如购买产权，属于夫妻共同财产。你母亲可以主张。 5、

只要符合遗嘱的形式要件，该遗嘱有效，但是处分父亲财产的部分无效。

一、代书遗嘱是有效的。二、你母亲先去世，母亲的那一半财产发生继承。你父亲遗嘱只能处分属于父亲的遗产，其他财产的处分无效。三、你父亲和你母亲的房产，你父亲私自增加共有权人，部分处分行为无效（处分你母亲那部分无效）。你可以起诉。另外，继母的放弃行为需要明示。这种认定在法律上仅凭证人认定很难，但不绝对。你需要提供充足的证据认定继母放弃共有权。特别是现在产权证上还登记为共有权人，很难推翻。因此，遗嘱中只是你父亲处分属于他那部分遗产（给你妹妹）是有效的，另外一部分无效效。别等她花完钱，你们也可以起诉分割清楚。如果遗嘱所列条件没有成就（放弃共有权，给不三十万），她没有放弃，就不用给她三十万。另一半是你父亲自愿与继母共有的，你父亲有权处分，跟她付出有没有责任无关。四、你可以起诉析产继承，然后通过法院查询你父亲和继母账户财产，如果你父亲去世时，双方银行卡里的财产都是共同财产。对于补充问题，因为没有明示，就不能算放弃。只要房产证上有她的名字，她就能够占取你父亲的一半份额。