母亲去世前与其协商同意立遗嘱留给我的房产-法师兄

遗嘱比律师见证遗嘱法律效力高，因此最好是立公证遗嘱。律师见证遗嘱，在我国法律上还属于空白，其法律效力与普通的见证遗嘱没有区别，只不过律师见证遗嘱相对于其它见证遗嘱程序严谨，不容易有漏洞。但是如果人在立了律师见证遗嘱后，又立了其它遗嘱，则律师公证遗嘱就无效了。如果遗嘱人在立了公证证遗嘱后，又立了其它非公证遗嘱，则公证遗嘱依然有效，其它遗嘱不能改变公证遗嘱的法律效力。

答

建议委托律师起草遗嘱，并作遗嘱见证，这样对您会更有利。...

答

1、没有撤销或重新立下新遗嘱，原遗嘱效力不会变更。遗嘱有效，会按遗嘱继承。 2、你母亲也可以立下遗嘱，处分其个人财产。 3、这套房屋是拆迁安...

口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

房产属于您父母的而夫妻共同财产，您父亲死后在没有留下遗嘱的情况下房产一分为二，一份属于您母亲，剩下的一份母亲与子女平均分割。您母亲能给您的只能是属于她的那份，其它不属于她的房产她无权分割。1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。5、遗嘱是遗嘱人死亡时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其死亡后的财产归属问题所作的处分，死亡前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的死亡作为生效的条件。6、如果遗嘱人没有事实死亡，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民法院宣告死亡后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

你母亲去世前写的应当是遗嘱，如果你父亲也有那遗嘱上签了字，应当是有效的。你舅舅、你们姐弟是否签字没有意义。但遗嘱即使有效，你父亲在他去世前如果有实际行为处理了财产，或者另立新的内容相反的遗嘱，也是可以的。你家的情况：你父母夫妻共同财产中属于你母亲的一半，按遗嘱处理，由你一人继承；但属于你父亲的一半，他已经抵押贷款，原遗嘱中他承认的内容无效了。他以全部房子抵押的行为侵犯了你的继承权，你可以向他主张赔偿。这房子法院应该可以拍卖，但只能处理其中一半的钱，另一半是你的。尽快拿你母亲生前签的协议到法院起诉你父亲要求分割遗产吧。其实，如果当初你母亲去世后，你按协议直接将房子过户到你名下就没这麻烦了。