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由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确...
欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业...
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欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。 从实践上来看,拖欠物业费是需要支付多少违约金,具体数额需看《物业管理合同》的具体约定,但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准,可以要求适当减少。
根据《物业管理条例》,业主应支付物业服务合约规定的物业服务费。无合理理由违反物业服务合约,逾期不支付或拒绝支付物业服务费用的,业主委员会有权督促其在期限内支付;逾期不支付的,财产管理企业可以向人民法院起诉。在这方面,最高人民法院对财产服务纠纷案件中法律具体适用的若干问题的解释第六条进一步规定,经书面提醒,业主拒绝付款或未能在合理的期限内缴付物业费用以作催缴。物业服务企业要求业主支付物业费用的,由人民法院给予支持。物业服务企业按照合同和有关规定提供服务,业主不享有或者不需要接受有关物业服务作为抗辩的,人民法院不予支持。因此,如果业主在没有合理理由的情况下拒绝支付物业费用,他将对物业管理企业承担违约责任,并承担败诉的一切不利后果。
物业公司无权收取滞纳金,但你可被要求按合约付款滞纳金是指逾期未缴税款或者按还款期限偿还贷款的金额,加上一定比例的滞纳金这是税务当局或债权人对逾期的当事方实施经济制裁的措施延迟支付具有法律、强制和惩罚性的特点 所谓法定资格,是指迟延支付是国家法律、法规明确规定的支付,个人和其他企业、团体无权私下设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的
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