物业费没交物业费违约金如何计算

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• 问物业费千分之三违约金如何计算
  

  关于物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。从实践上来看，拖欠物业费是需要支付多少违约金，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，但一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准，可以要求适当减少。

• 问物业费如何计算
  

  物业费主要是按户主的住房面积，以单价形式计算的，每平米多少钱。物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实施指导价和市场调节价。

• 问物业费如何计算?
  

  房地产费＝使用的房地产面积＊单位面积费率。 房地产费征收标准： 1、　物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼．商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2、房地产公司和开放企业参考政府公示的房地产费标准定价的业主大会和房地产管理委员会成立后，普通住宅房地产公共服务费标准由业主大会、业主大会认可的业主委员会或房地产管理委员会决定。 3、房地产费用计算：一般业主和房地产管理企业根据房地产服务范围，内容确定房地产服务等级，根据房地产服务等级和设备设施状况（有电梯和无电梯）参考政府指导价格或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元／平方米，物业服务企业可按月．季度或年收取，但一次预收不可超过一年。

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