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离婚时有未分割房产可以夫妻双方协议分割，离婚时发现有应当在离婚时分割而未分割的财产的，如果协商不成，可以向人民法院起诉请求重新分割，经审查该...
1，如果婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分...
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共同财产平均分割后，有权继承死者的财产，婚前财产作为死者的遗产，即使是在主张离婚，但是没有办理相关的，依然属于法律保护的婚姻关系，配偶有继承遗产的权利。
针对你的情况，第一，你们至今未办理结婚手续，按照法律规定，你们这种情况不属于法律所保护的婚姻状态，换句话来说，你们属于同居关系，不受法律保护，各自财产归各自所有；第二，即使你们现在办理了结婚手续，按照法律规定，你们关系的变化并不会直接导致财产性质的变化，你的遗产取得是在婚前，属于你的个人财产，因此即使你们现在办理了结婚手续，日后若是离婚，也不会涉及到该笔财产的分割。第三，如果为保证该笔财产日后不会产生纠纷，建议可做婚前财产公证；第四，你要求对方如果办理结婚手续，日后不得离婚，这个要求也是不合法的，婚姻自由，任何人不得以任何形式来限制其权利。所以该约定也是无效的。
可以先协商，如果协商不成，只能由依法判决房屋归一方所有，由其给另一方相应的补偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十条规定：
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