贷款未还清公司还有债务怎么办？-法师兄

贷款未还清公司还有债务怎么办？

2022-07-15

贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。扩展资料办按揭的优点1、花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2、把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 3、银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

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抵押到期债务未偿还的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖或者出售抵押财产所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以依法请求...
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离婚的时候，如果有贷款没有还清，这时候就涉及到了共同的债务问题。我们可以先从财产的归属权来看，先分割房产的所有权，再去分割债务问题，生活中经常遇到的情况，大概有以下这几种，具体的解决方法还要结合当时的具体情况去分析解决。首先如果结婚的时候购买的房产，只登记在了夫妻一方的名下，该房产的房产证只登记了一方的名字，首付也是一方所支付，在银行欠下的债务在结婚之前也是以一方当事人的名字，与另一方结婚后，夫妻双方当事人用共同财产去偿还银行的的贷款。符合这种情况的房产认定为只属于一方当事人的财产，办理离婚的时候，另一方当事人没有该房产的分割权利，但是针对于在自己结婚后一起帮助对方偿还的银行贷款，另一方应该返还给自己，如果该房产有升值的增值部分存在，房产的增值部分对方也应该给予补偿，需要注意的是如果法院来处理这个问题，搜集有关证据很重要。双方当事人结婚之前，一方当事人用自己的财产交了房产的首付，购买了银行的贷款房产，在银行欠下的债务在结婚之前也是以一方当事人的名字，结婚之后双方当事人一起用共同的财产去偿还银行的贷款，房产的产权证也是在结婚之后才取得的。这种情况下，这个房产依旧只能认定为一方的房产。结婚之后取得的房屋产权证，不能作为房子归谁的依据，其房产的归属者，是再结婚之前向银行贷款买房子的一方当事人。另一方虽然再结婚之后与其一起偿还银行的贷款，处理方式应该与上面所讲的处理方法一样，房产归购买方所有，购买方对另一方进行经济补偿。双方当事人在结婚之前一起出钱购买银行的贷款房产，结婚后也是一起出钱去偿还银行的房贷，但是房屋的产权证只登记了一方当事人人的名字。这种情况下。另一方当事人如果要主站自己的权利，要证明自己也有房产的所有权，就要向人民法院提供有力的证据。要具备两点证据，第一就是购买该房产的时候，对方也是认可此房产会归二人一起拥有;其次就是证明自己确实在购买房产的时候自己出钱了，这两点比较重要。如果不能提供有利的证据，这个房产法院只会认定归夫妻一方所有。结婚之后，双方当事人用共同的财产购买了房产，这种情况也是存在的。结婚后用共同的财产购买房产，一起偿还银行的贷款，不管房屋产权证登记在哪一方名下，这个房产都属于双方当事人一起拥有的，离婚的时候按照共同的财产分割房产，债务也是。总的来讲，关于向银行贷款购买的房产，主要包括以上这些情况，如果自己在购买房产的时候确实给了钱，但是房产证没有自己的名字，我们要想办法来维护自己的权利，法院处理案件都是要依照证据的，所以涉及到特殊情况的时候双方有书面上的约定是最好的。