有限产权房能过户吗？

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• 问我有限产权房可以过户吗？
  

  我国房地产产权以登记为准，即以房地产证明书为准界定产权，没有房地产证明书就没有产权。国家不允许小产权房办理房产证。更不用说过户了。小产权合同中有买方的名字，谁的名字暂定是谁的。如果非法被政府拆除，就会变成政府，所以不要买小产权房。小产权房不受法律保护，建议不要买。

• 问小产权房有房产证能过户吗
  

  小产权房有房产证能否过户，需要看具体的情况。如果房产证合法，买方有购买资格，双方可以到发证机关咨询能否办理过户。国家明令禁止小产权住房买卖，房管部门一般不会受理小产权住房过户申请。

• 问小产权房房产能过户吗
  

  小产权房房产不能过户。根据法律规定，过户必须有房产证。而小产权房的房主是没有合法的房产证的，所以不能办理过户手续。 另外，《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内转让、置换。

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