我有限产权房可以过户吗？

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• 问有限产权的房子可以过户吗
  

  有限产权房如果办理了不动产产权证，那么可以过户。《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问限产权的房子可以过户吗
  

  有限产权房如果办理了不动产产权证，那么可以过户。《不动产登记暂行条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问限产权房可以随便过户吗？
  

  我国房产产权以登记为准，也就是以房产证为准界定产权，没有就没有产权。国家不允许办理房产证。更谈不上过户。小产权的合同中有购买人的名字，谁的名字就暂定是谁的。若是被政府拆了，就变成政府的了，所以不要买小产权房。小产权房不受法律保护，建议最好别买。

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