购房合同中不能有哪些条款,有没有相关的法律规定

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• 问购房合同中不能有哪些条款
  

  购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

• 问购房合同可以弄假吗？有没有相关的法律规定
  

  不得设立假的购房合同，假的无效。购房合同内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示成立的购房合同无效。

• 问定购合同房价，有哪些相关规定
  

  根据我国关于商品房预售的法律规定，只要开发商具备了合法的“五证”，那么开发商就可以和购房者签订认购协议或购销合同，双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的协议就是合法有效的。因此，如果购房者签订的协议中明确写明该3万为定金，并且开发商出具的收款凭证中也写明该款项为定金的话，那么关于定金的约定就受到法律的保护，在协议履行中适用“定金罚则”，也就是说购房者违反协议约定不想买房的话，那么所交的定金开发商是不予退还的。

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