期房到期不能交付怎么办

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• 问租房合同到期房租不付怎么办
  

  租房合同到期房租不付，可以要求对方支付。同时可以要求对方赔偿损失、如果对方不配合，可以提起民事诉讼。根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问房租到期房东不交怎么办
  

  拖欠房租，房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内支付的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西。如果因房东腾空房间对贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。

• 问房客到期不交房租怎么办
  

  三种办法： 第一、看租赁合同有无约定：达到两个月不交房租所应承担的责任，如果有约定则依合同约定方式处理；如果没有约定则发一个书面催收租金的函件，并明确解除合同，给其一定时间，要求其搬离 第二，如果还不行，则就按程序找公证处公证房间内的财产后，强行搬离，并要求其承担费用，换锁。 第三、直接到法院起诉。

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