2022年如果是出租人死亡合同是否还有效

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• 问出租人死亡合同是否还有效
  

  出租人死亡合同符合下列条件也是有效的，出租人死亡并不是合同无效的情形：合同的内容不得违反法律法规和公序良俗；订立合同是当事人真实的意思表示；订立合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

• 问出租人死亡合同是否有效
  

  在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。出租方继承人继承房屋时，继承人自动产权人，双方应继续履行合同，承租人家属无权收回房屋。

• 问出租人死亡合同是否有效？
  

  如果是出租人死亡合同还有效，当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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