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1、购买房屋取得所有权之后能行使业主权利。 2、房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接...
租房者是享有部分业主权利的。 根据我国相关法律的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规...
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司法解释中没有关于业主配偶可以参与业主选举的内容。但从物业管理角度，考虑到婚姻关系存续期间，夫妻共同享有物业的使用权，有些地方规定允许配偶以业主身份参与
时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金；另外，部分未办理房产证，假定维修基金用于维修的项目是公用电梯，那么，那几乎会是不可能；如果遇上一些业主因长期外出或将房子出租了那会很难联系得上。这些都将让业主意见征集工作变得格外困难。即使侥幸征得2/3的业主同意，一旦需要申请使用维修基金，已交存房屋维修基金的业主;3以上业主同意，一般一楼的住户因为不经常使用电梯，就会拒绝签字：(一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;(二)是在超过保修期限后使用，还没有缴纳住房维修基金的业主也不能参与签字、物业管理水平又很差的小区，要想启用这笔资金，一个小区至少有数百位业主，这就意味着至少要征集到数百户以上业主的签字才能通过，这样工作量会非常的大;(三)得到2/3以上相关收益业主的同意。未交存房屋专项维修基金的业主，不按规定承担本次维修分摊费用的，其他业主可向法院起诉追缴，启用房屋维修基金还需要走一套复杂的审批程序。维修基金在使用过程中一般都按比例由业主分摊。满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者，小区物业或者业主委员会也可以申请，应承担的费用可直接从其维修资金专户中扣减。未交存房屋专项维修基金的业主则需自己承担本次维修的分摊费用，小区业主委员会及其他相关业主可督促其及时交付，房管中心将视情况给予批准。启用房屋维修基金过程中通常会遇到的困难主要是第三条中要2/，一般也要数月才能审批下来，如果遇到那些没有成立业委会、业主缴费情况不一
他们仅能被视为业主之亲属，但是，若经过正式的授权手续或者得到业主之书面许可，身处其权力范围之内的具有完整民事行为能力之业主亲属便可代理执行某些权利和职责。业主乃是指对特定房屋享有完全所有权之人士，他们在法律层面享有该建筑物的所有权益。例如，如业主的父母居住于其家中，他们仍然不能被称为业主。 并非所有家庭成员都能称之为业主，他们只是该房产中的居民而已。根据我国现行法律法规的严格规定，业主委员会委员必须为业主本人，在此基础之上，还需具备热心社会公共事务、高度责任感以及一定的组织协调能力。 而业主，就是我们日常生活中所说的“房地产所有权人”。
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