如果离婚了，卖房需要原配偶同意吗-法师兄

一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

答

一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银...

答

如果您当时是全款买房，或者在结婚前已结清全部贷款，则是您的婚前个人财产，您可自行处分，无需配偶的同意。北京的房产在出售时，要先做房源审核，这时您要出示房产证、结婚证及购房合同等证件、文件；若买您房子的人是贷款买房，贷款银行在面签时也要审核上述证件；最终在建委过户时同样需要出示上述材料。若您的房子在婚后还有银行贷款，则共同还贷部分属于夫妻共同财产，这时就需要配偶的同意了。

1、如果该房产确系男方也就是房主的婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可，但是，公证处需要对配偶取一个笔录，确认上述事实情况。2、如果该房产虽然系男方也就是房主婚前购买的房产，但是房主夫妻双方做过夫妻财产约定，并且约定为夫妻共有财产，那么房主办理卖房委托书公证是需要配偶的同意，并且需要夫妻双方共同在卖房委托书上签名的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

军婚结了，可就不能离了。那么，军婚结了，就真的不能离婚了吗?现役军人的配偶离婚需要经过对方同意么?小编在这里整理了一些相关内容，希望对您能有所帮助。我国《婚姻法》第三十三条规定：现役军人的配偶要求离婚须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。此处的“重大过错”主要是指：军人一方有重婚或与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的等其他重大过错行为的情况。一般情况下，军人的配偶想要离婚，必须征得军人同意，军人如果不同意双方是无法离婚的，即使军人的配偶向法院起诉，法院也不会予以支持。在这里需要注意的是：1、如果军人一方有重大过错的，导致夫妻感情破裂的，不论军人一方是否同意，人民法院均可判决准予离婚。2、军人一方向非军人一方提出离婚的案件不适用于婚姻法第三十三条的规定。3、双方都是军人，不适用婚姻法第三十三条的规定。军人的职责是保家卫国，他们有着不同于普通公民的责任和义务，对此法律对这一群体予以特殊保护，这也是法律公平价值的体现。主要目的是为了保证军人的家庭和睦，使现役军人在部队安心服役，从而巩固国防。