离婚后卖房需要对方配偶同意吗-法师兄

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问卖房需要配偶同意吗

如果房子是夫妻共同财产，则卖房要夫妻双方签字才有效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。单方签字卖房属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得而获得房屋的所有权。
问军人的配偶离婚，需要对方同意吗？

军婚结了，可就不能离了。那么，军婚结了，就真的不能离婚了吗?现役军人的配偶离婚需要经过对方同意么?小编在这里整理了一些相关内容，希望对您能有所帮助。我国《婚姻法》第三十三条规定：现役军人的配偶要求离婚须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。此处的“重大过错”主要是指：军人一方有重婚或与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的等其他重大过错行为的情况。一般情况下，军人的配偶想要离婚，必须征得军人同意，军人如果不同意双方是无法离婚的，即使军人的配偶向法院起诉，法院也不会予以支持。在这里需要注意的是：1、如果军人一方有重大过错的，导致夫妻感情破裂的，不论军人一方是否同意，人民法院均可判决准予离婚。2、军人一方向非军人一方提出离婚的案件不适用于婚姻法第三十三条的规定。3、双方都是军人，不适用婚姻法第三十三条的规定。军人的职责是保家卫国，他们有着不同于普通公民的责任和义务，对此法律对这一群体予以特殊保护，这也是法律公平价值的体现。主要目的是为了保证军人的家庭和睦，使现役军人在部队安心服役，从而巩固国防。
问如果离婚了，卖房需要原配偶同意吗

一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。