租房房屋出租受损怎么赔偿

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• 问出租房屋合同因出租人违约造成损失怎么赔偿
  

  房屋租赁合同因出租人违约赔偿失的范围：房屋租赁合同因出租人违约而损失的范围按照合同约定的违约责任处理；合同中具体约定的违约赔偿条款的，当事人可以协商确定违约责任。违约责任是当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的民事责任。 根据2021年《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

• 问房屋出租母亲有权出租出租房屋
  

  共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。共同共有人对共有财产享有平等地占有、使用、收益和处分的权利。因此,你母亲有权阻止进行装修,如果已经装修,不用承担相应的费用.在出租该房屋时,理论上来讲,应当征得你母亲的同意.当房屋已经被出租,你母亲有权要求承租人腾退房屋,但如若难以实现,你母亲同样有收取租金的权利.

• 问出租房屋拆迁损失怎么算
  

  你的合同跟谁签的？为什么要物价局给你核定损失？谁租房给你，你跟诉要损失，跟物价局没有关系。至于损失怎么算，要看合同里怎么约定的。对于拆迁补偿有约定的话，从其约定。没有约定的话，依法就要看拆迁是不是房东早就知道的、有没有告诉你，从而判断是否构成不可抗力。属于房东有过错才能要求房东赔偿。如果房东需要赔偿的话，赔偿金额按照你的直接损失计算。

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