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房屋租赁出租方违约该怎么赔偿

2021-04-26 313人已浏览
  • 孔晓雪律师

    孔晓雪律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：133

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专业分析
依据法律规定，如果双方签订了有效的合同，一方不履行合同义务，一方有权利要求违约方继续履行合同，或者承担违约赔偿责任。如果签订合同后开发商收取了定金，那么开发商单方面的违约，需要退还双倍的定金。如果当时双方既约定了定金，又约定了违约金，那么非违约方可自行决定是按照违约金还是定金条款进行赔付。
法律依据
《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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