房屋租赁协议中一方违约赔偿怎么办？

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• 问房屋租赁一方违约怎么办
  

  原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果出租方未履行合同义务，存在违约行为，那么承租方可以要求出租方承担违约责任，关于违约金数额问题按双方在合同中的约定进行确定，如果双方协商不能处理，那么可以通过诉讼的途径进行处理。

• 问房屋租赁方出租方违约怎么赔偿
  

  房屋租赁出租方违约可以要求对方进行违约赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问房屋租赁合同一方违约怎么赔偿
  

  根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 房屋租赁违约金也是如此；租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

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