房产证未下来的房子怎么过户

大家都在问查看更多

• 问房产证未下来该怎么过户
  

  房产证未下来不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问房产证未办理下来怎么过户
  

  一、没有房产证的房子是不能办理房产过户的，也是不能买卖的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问购买房产证未下来怎么过户
  

  房地产证明书没下来就不能过家。房地产证明书是该房地产所有权的证明书，房地产证明书未来的房屋有没有所有权证明书的障碍，不能依法收到所有权证明书，也不能办理房屋过户手续。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,691人已观看

• 1'05
  老人的房产怎么过户给子女

  3,072人已观看

• 0'51
  遗嘱过户房产证怎么办

  679人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证未下来的房子怎么过户

  96人已浏览

• 
  房产证未下来怎么过户？

  92人已浏览

• 
  现房产证未下来怎么过户

  83人已浏览

• 
  房产证未下来该怎么过户

  112人已浏览