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第一,夫妻共同所有的房屋原则上对房屋要进行均等分割,其中婚后由父母出资,需要按照出资比例来进行分割。第二,属于婚前个人财产的房屋,对房屋是不...
子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上...
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具体来说,我们会区分以下几种情况: 1、婚后双方父母全款,房屋登记在一方子女名下,时房屋怎么分割。这种情况就要看双方有没有协议了,如果有协议的话,可以按照协议约定去分割,如果没有协议就按照实际出资比例去分割,比如说男方父母出资80%,女方出资20%,那么分房屋的时候,男方享有80%的房屋产权,女方享有20%的产权。不管上是一个人还是两个人,都不影响房屋的具体分割方式。 2、婚后由一方父母出首付,房屋登记在一方子女名下,离婚时房屋怎么分割。这种情况下一般认定房屋属于夫妻双方共同财产,父母出首付的行为视为对一方子女的赠予,离婚时分割房产,产权一半一半,但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款。实质上相当于扣除首付款之后的房屋产权对半分。 3、婚后由一方父母全款买房,房屋登记在一方子女名下,离婚时房子怎么分割。这种情况一般认定为一方父母对一方子女的赠予,属于个人财产,不会参与到共同财产的分割当中。 4、婚后用共同财产来买房,离婚时房屋怎么分割。这种情况非常很明显,属于夫妻共同财产,离婚时对半分,不论是否全款还贷。 5、婚后一方以个人财产出资全款买房,离婚时房屋如何分割。这种情况下房子通常认为是属于出资一方所有,离婚时不参与到分割当中,但是需要证明购买房屋的资金是来源于个人的资产。
关于时的房产分割,根据目前的法律规定,一般来说分为以下几种情况。一、婚后双方父母全款,房屋登记在一方子女名下的,要看双方有没有协议,如果有协议就按照协议约定去分割房屋,如果没有协议,就按照实际的出资比例去分割。第二,婚后由一方父母出首付,房屋登记在一方子女名下的,一般认定为房屋是属于夫妻共同财产。父母出的首付视为对一方子女的赠与,离婚是分割房产,房屋产权一半一半,但当初没有支付首付款的一方需要补偿给另一方首付款,实际上等于扣除首付款后的房屋产权对半分。第三,婚后由一方父母全款买房,房屋登记在一方子女名下的,一般认定为一方父母对一方子女的赠与属于个人财产,离婚时不参与房产分割。第四,婚后共同财产买房的,很明显这属于夫妻的共同财产,离婚时要对半分,无论全款还贷。第五,婚后一方以个人财产出资全款买房的这种情况下,房子属于出资的一方,离婚时不参与,但是需要证明购买房屋的资金是属于个人的财产。
现在为大家回答婚前房子离婚怎么分割的问题。前购买的房屋说属于夫妻一方的个人财产,在离婚时就是不能进行分割的。如果房屋属于夫妻共同财产,则依据男女平等原则照顾子女和女方利益的原则进行分割。在离婚分割房子的时候,会特别注意给分到权的一方,照顾孩子这一问题,也会尽量考虑到对房子有实际需要或者能够有效利用房子的一方,比如说一方已经拥有房屋,而另一方生活困难,无房屋居住,则会考虑将房屋分割给有房屋需求的一方。
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