拆迁房可以直接出售吗

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• 问拆迁安置房，可以直接购买吗
  

  拆迁安置房可以买卖。购买拆迁安置房，应在原户主房产证下来后办理交易和过户手续，或在交易时到公证处进行相应的交易公证；购买时，应注意买方不要一次性支付全额款项。签订合同时，必须约定房产过户和交付时间，并要求卖方配偶签字，防止一房多卖的发生。

• 问拆迁可以直接可以起诉吗
  

  一般来说，拆迁行政部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服行政诉讼的，拆迁行政部门为被告。根据《行政诉讼法》第二十六条的规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出具体行政行为的行政机关是被告。由此可见，行政诉讼中的合格被告是具体行政行为的行政机关。

• 问拆迁房可以直接写给孙子吗
  

  1、国家地方都没有规定说是一个人名下只能有一处房产，一个家庭也能有多处房产。 2、可以注明是父母单独赠与儿子的，只属于儿子一方所有。 3、父母办理赠与手续，说明房子是单独赠与儿子的。让女儿写一个声明，声明自愿放弃该房屋的继承权。最好是可以去公证处公正。 4、可以直接把拆迁房产写成孙子的名字，这样就属于孙子的个人财产，就是以后孩子的父母离婚了，孩子不管是跟哪方房子还是属于孙子自己的，只是在孩子成年以前是有抚养人代其监管。

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