房屋买卖中夫妻离婚有何规定-法师兄

夫妻婚前个人财产的范围一般包括：①婚前个人所有的财产例如，婚前个人所有的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜等②婚前个人继承、受赠所得的财产；③婚前自为结婚所准备的物品；④结婚登记前，各自亲友赠送给个人的金钱或物品；⑤复员、转业军人的复员费、转业费以及转业军人从部队带回的医疗费；⑥婚后共同购置供个人专用的衣物，一般的生活用品和价值不高的工具、图书资料及个人专用财产根据最高人民法院1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》和1984年8月30日《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第12条的规定的精神：夫妻离婚后，婚前财产的分割按如下情况办理：①离婚时，婚前个人财产实物仍然存在的，如无特别约定，原则上仍归各方所有；婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，不再补偿②依双方合法约定归个人所有的财产，按约定归个人所有③一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料未经过8年，贵重的生活资料未经过4年，归个人所有

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夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。房产登记在一人名下，购房人与买房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同...

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我国夫妻共同财产的认定采取法定财产制和约定财产制结合的方式，以下是法定财产制的相关财产： 1、工资、奖金指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资...

根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用"的规定，对纳税人向对方收取的装修及安装设备的费用，应一并列入房屋售价，按"销售不动产"税目征收营业税。

夫妻共同买房的，应当认定为该房屋为夫妻共同财产，双方离婚的，房产的归属问题可以由双方协商确定，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。