单位直管公房拆迁后，能否以廉租房形式安置？-法师兄

在直管公房拆迁过程中,补偿问题可以分为两大类别。第一类别是指拆迁人为被拆迁人提供的补偿款,拆迁人是指依照法定程序和相关法律法规获取了房屋拆迁许可证明书的合法建设单位。而被拆迁人则特指在房屋拆迁过程中所涉及的房屋所有权人。第二类别则是被拆迁人针对公房承租人提供的补偿款。这两种补偿方式所涉及的法律关系是不同的。对于公房承租人来说,他们有三种不同的方式来选择如何接受补偿。第一种方式是,公房承租人可以根据当前的房改政策购买所租住的房屋,从而摇身变为被拆迁人并以此身份获得相应的补偿款项。第二种方式是,被拆迁人也有权通过异地安置公房承租人的方式,与公房承租人就原有的租赁关系进行解约。这种情况下,补偿形式为实物补偿。第三种方式是,被拆迁人也可以用协商的方式收购公房承租人所持有的公房使用权。此时,补偿形式为货币补偿。

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符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二...

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根据您所描述的情况，公租房中同住人与承租人享受安置补偿的利益，按照《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》的规定...

近年来，随着房地产市场的兴起，以及各种城市规划建设和公共设施建设，许多地方被征用，而那些被拆迁户将得到拆迁安置房的补偿。那么什么是拆迁安置房呢？它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房在不同的时代有不同的内涵，在1991年到2001年，拆迁安置房有不少是公房，在2001年到2011年，存在大量的经济适用房，少量的商品房甚至存量房即二手房，到2011年之后商品房占的比例开始提高，在给拆迁户什么房子安置这个事儿上各地有各地不同的思路。拆迁安置房的性质可以是商品房、存量房、经济适用房、宅基地。拆迁前，业主需要具备一定的法律知识来识别房屋的性质。有些地区还有第五类，即按照经济适用房管理的商品房，不严格受五年交易限制，但需要缴纳土地出让金，如总房价的10％这样才能上市交易。

1、安置补偿协议，各地和各地的安置情况是不一样的，主要看本地的安置补偿协议是怎么规定的。 2、根据相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁廉租房的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 3、根据《办法》规定，拆迁安置廉租房的分配对象主要为城区拆迁范围内的特困户和全违章住户中的困难户，且在城区除被拆迁房屋外无其它任何住房。在分配标准上规定，所租住房屋面积主要参照被拆迁面积及实际居住人口情况。对特殊困难户将采取“一户一议”的办法会办解决。如遇到孤老病残特殊情况经会办可以给予低楼层安置。拆迁户可以申请享受廉租房吗？ 1、拆迁户并不享有廉租房优先权力，而是需满足廉租房申请条件的人才可以申请廉租房。 2、如果是商业开发，开发商应该改与被拆迁户按照国家现行的法律、法规和政策等规定，达成拆迁协议，保证被拆迁户的利益，特别是被拆迁以后的无房户的居住问题。如果属于公益事业或者公用事业拆迁，则拆迁人也会按照有关规定，切实保障被拆迁户的利益，包括对低收入家庭实行廉租房安置或者经济适用住房安置等方式方法。最后总结：本文通对廉租房拆迁怎么安置？拆迁户可以申请享受廉租房吗相关知识的讲解，让我们了解到，廉租房拆迁安置的问题，可以通过各地的廉租房安置协议和相关法律规定来进行安置。而拆迁户是否可以享受申请廉租房呢？只要是符合廉租房申请条件的居住困难的群众就可以申请廉租房。

因这个房屋为公房，所以在法律上你大姑及你父母均不拥有所有权，即使拆迁也改变不了此房的所有权性质。因房屋的法定承租人为你大姑。在拆迁时，根据《拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁人（房屋所有权人，即单位）及房屋承租人就拆迁安置补偿问题进行协商，达成协议。承租人在拆迁时应当获得一定的拆迁安置补偿费用。有一个问题你没有说清楚，既然你大姑是法定承租人，为什么你们一家三口人在这里连续居住了20余年？是你大姑借给你们住，还是单位实际上将公房出租给你们？如果是借住，那么你们三口人无权主张房屋的拆迁安置补偿费用。