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不算。不动产证是房屋所有权证明,一般情况下,有不动产证才算拥有房屋所有权;购房合同是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付...
不算。不动产证是房屋所有权证明,一般情况下,有不动产证才算拥有房屋所有权;购房合同是取得房屋所有权的依据之一,有购房合同才能向出让方主张交付...
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购房合同一定要保留。上面还有很多和开发商的约定,如维修,质量保证等,如果发生争执的话,购房合同甚至比房产证还有用,千万要保管好。房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据有关规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。
办理《房屋所有权证》时,必须提供购房合同原件。办理房产证所需材料:(1)盖章申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记时,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性和有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
购房合同不属于产权证明,产权证明是指房屋产权证。根据《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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