房产证上加名字财产分割是怎样的

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• 问房产证上加名字离婚财产怎么分
  

  房屋权利的取得以登记为准。 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有； 如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

• 问房产证上怎样加名字
  

  如为婚前加名，则一般按赠与或买卖方式按双方申请办理。如果通过赠与加名，夫妻双方都需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，然后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；如通过买卖加名，双方应签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、房产完税凭证到房产登记管理中心办理。　如果婚后加名，这种情况属于变更登记。具体参考当地政策，公民一般需要提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请等申请材料。，并在有管辖权的房屋登记部门面签后，即可办理相关房屋所有权变更手续。免征契税、个税和营业税，只收房屋登记费和印花税。

• 问房产证加名字离婚后怎样分割
  

  房产证加名后,离婚时分割有以下几种情况:1、首先要确定共同财产的范围,房产证上有其他第三人的名字,需要对房产的所有权及份额进行确认,一般是进行房屋所有权确认纠纷的诉讼,查明、确定共同财产的范围后,再进行夫妻共同财产的分割。这需要另诉,在离婚诉讼中经常出现 2、另外在婚前双方就已全额出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,此时因房屋属于双方的婚前财产,双方对房屋是按份共有关系。因此,就应该按照各自的出资额确定占产权的份额比例。3、若共同购买房屋的二人结婚后再离婚,按照二人已经确定的比例分割,他们分割的不是夫妻共同共有的财产,而是二人婚前按份共有的财产。

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